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记者手记:升级改造的目的是什么


http://finance.sina.com.cn 2005年05月16日 10:53 燕赵都市报

  (蔡和泉)

  暮春时节,邯郸市已显酷夏势头。在燥热喧嚣的批发市场里,众多没机会交订金的商户依然在焦急中等待。他们不知道最终自己能不能租到门脸,还能不能在这里经营下去。

  而信邦公司办公室门口已经贴出了“所有商铺已全部预订完毕”的告示。但众多商户
仍守在门口,不愿散去。与多数没有订到铺位的商户相比,经营劳保用品的小刘因为早早交了订金,显得轻松多了。只是他也不是没有顾虑,“改造升级后的商铺一定能赚钱吗?”

  他说,市场辐射区域内的消费容量是一定的,一下增加一倍多铺位,意味着竞争增加一倍,而租金又在上涨,商户们还能赚钱吗?

  据记者了解,这里的商品主要面对周边农村市场,商品利润很薄。在市场提升档次,费用增加的情况下,许多商户现有主营商品能否保证盈利有待商榷。但是,如果调整产品档次、价位,则意味着改变客户群,这在经营上无疑要面临巨大风险。看来小刘的担心并非没有道理。

  如果稍加考察,就会发现,冀南市场的辐射区域已经处在周边地区众多新建批发市场的步步紧逼中。各市场的客户争夺正日趋激烈。在冀南市场即将拆迁的消息传出后,已经有多家批发市场前来招商,开出优惠条件吸引商户们到自家市场落户。

  在此经营多年的小刘认为,批发市场的升级改造对改善市场形象,提升产品档次都大有好处,但是,商铺数量的增加无疑会使市场出现供需平衡的问题,会稀释市场人气,加剧竞争。

  的确,市场升级改造并不一定会给商户带来更多效益。记者也曾到过改造后的北京秀水市场。富丽堂皇的大厦里,稀稀落落的顾客备显冷清,老秀水的人潮涌动已经不复存在。各家商户惨淡经营。

  对于商家来说,投资的第一准则是盈利,没有市场研判却还趋之若鹜,“到时赚不到钱,怎么办?”小刘说,“不过是在赌博。”






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