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本报讯（记者柯鹏）对于在内地、特别是上海拥有庞大房地产开发项目的香港嘉华集团来说，5月11日那一场楼市新政“更多的是正面影响”。昨日，嘉华集团内地房地产业务负责人、嘉华国际执行董事伦赞球先生接受本报记者专访时表示，有关措施的出台令投机炒作之风受到抑制，房价将逐步回归理性，楼市也会出现优胜劣汰；以往那种“开盘三天就卖光”本身就不正常，所有这些被暴利冲昏头脑的人士该清醒了，还楼市以居住而非投资的真面目。
“开盘售罄”是反常现象
伦赞球表示，以前楼市火热时出现的“开盘三天房子卖光”是反常现象，现在新政出台后一定会恢复常态，开发商的心里预期也要随之改变。
“我们很多人都中了楼市燥热期暴利的毒，被这种异常的繁荣洗了脑，这种买房如同买菜的市场是不正常的。”伦赞球指出，“现在我们卖楼就要回复楼市本来面貌，要告诉大家，买房子是一辈子的事情，应该精挑细选。”
低潮期“阵痛”难免
伦赞球指出，新政将更好满足中低收入家庭的基本住房需要，而房地产业也将获得一个稳定、和谐的发展环境。“不过对部分同行，尤其是那些实力比较单薄、适应能力比较弱的地产企业来说，难免要经历一场阵痛。”
大开发商将从新政获益
伦赞球指出“楼市异常繁荣时不需要太多经验的开发商也能顺风顺水，大开发商反倒不能占优势。而现在政策导致生存环境艰难了，走向供求平衡甚至供略大于求时方显英雄本色，显出实力开发商的优势。”
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