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金陵晚报记者傅周艳【金陵晚报报道】家住莫愁新寓的房东王先生最近比较烦，自己出租的房屋遭遇了小偷光顾，导致家中进口电器被洗劫一空。找租客赔偿，却被对方抢白了一顿，说自己的钱财也受到了损失，房客也是受害者。遇到这种情况，王先生只能自认倒霉。市民薛小姐大学毕业后就在城南租了一套房子，两个月前水管突然爆裂。得知此事后，房主表示房子已经出租，租客理应承担责任，而薛小姐则认为房主应该对房屋的硬件设施负责。双方各执一词，因此把关系也搞僵了。房子出租在外，如果因为意外而发生问题，这样的财
产损失将可由保险公司买单——记者了解到，人保财险、太平保险陆续在南京市场上开卖“房屋出租险”。
出租房也要“保险伞”
眼下，出租房屋在南京已经是司空见惯，而房东和租客之间的纠纷也是屡见不鲜。保险公司认为，目前房屋租赁期间，常见的纠纷主要集中在遇到房屋设备损坏、盗窃、抢劫等意外时，房东租客到底该由谁来“买单”的问题上。正是基于这样的考虑，保险公司才会采取“特色保险”的方式，将财产损失和意外伤害责任一并列入“房屋出租险”。据了解，太平保险“房东综合保险”和“租客综合保险”去年就已经推出，房东、租客们只要每年花100元，租房纠纷的烦心事都将“烟消云散”。而人保财险日前刚刚在网上推出了“e－出租无忧”、“e－租房无忧”，主险为室内财产损失险，最低保费只要15元，就可为家中财产提供1年2万元的保障。
最低保费15元
由于“出租房屋险”是从一般的家财险中延伸出来的，因此保险公司都把这个险种当成自己的“特色”来宣传。太平保险南京分公司承保部叶宏表示，根据投保的对象不同，两个险种的责任范围也略有区别。其中，“房东险”对房东在承保居所内的财产，由于自然灾害、意外损坏等情况造成的财产损失承担保险责任，房屋及装修累计赔偿限额为5万元，家居用品累计赔偿限额为2万元；而“租客险”则针对租客在承保居所内的财产承担保险责任，家居用品累计赔偿限额为3万元。而人保财险的“e－出租无忧”“e－租房无忧”则是针对性较强的网上组合险种，投保人可以自由任意地搭配。例如，在2万元室内财产损失保障基础上，租客如果添加2万元的管道破裂及水渍造成室内财产损失、2万元居家责任损失责任，1年的保费只要50元。据人保相关人士介绍，租客根据租住人数不同，每人还可选择23000元的意外伤害保障，对于小于16周岁的小房客，保费约为成人的7折左右。
特色保险大有市场
“出租房屋险”专门为房东和租客量身定做，兼具家庭财产、人身意外及医疗和责任保险的多重保障。据了解，目前在上海，“出租房屋险”已经“深入”到银行、房屋中介，客户在出租或租赁房屋的同时也能方便办理。而太平保险在南京地区，还只通过柜面和业务员两种渠道销售；人保财险的险种则必须从网上购买。保险专家告诉记者，虽然这个险种在南京人看来十分新鲜，但在欧美国家早已不是新闻。在一些发达国家，大多数房东在房屋出租前，都会主动购买公寓的房东租客综合保险。更有甚者，有些房东在租客买了保险后才答应租房子。对此，该专家表示，南京房屋租赁正逐步与国际接轨，随着市民保险意识的逐步增强，这类“特色”保险也将大有市场。
断租、搬家也能保险
【金陵晚报报道】“住房出租险”不仅能够保障房主和租客双方面的财产损失，而且还可为房主断租、租客搬家提供补贴。据太平保险南京分公司叶宏介绍说，除了保障恶意破坏及灾害、意外等损失，“房东险”中附加的“租金收入损失保险”还可保房屋断租，如果出租房屋因保险条款所列的原因导致不能继续出租，太平保险将补偿房东的租金收入损失，具体说来，可获最长3个月、最高限额每月3千元的赔偿。而人保财险的“e－出租无忧”也有此补贴功能。对租客而言，在租房过程中还会遇到另外的一些麻烦。市民李先生就是因为搬家时，搬家公司不小心把自己的洗衣机给摔坏了，他和搬家公司协商了很久，最终搬家公司也只承担了小部分的赔偿。如果李先生投保了“租客综合保险”，那么搬家损失就能由保险公司负责。人保财险有关负责人表示，不管是租客还是房主，如果每单保费超过200元，就可获赠1000元保额的搬家损失险。而太平保险“租客险”在主险之外，还可附加了“搬家损失保险”，此险种规定，在本市范围内，由专业公司搬家时，因意外碰撞、盗窃、抢劫或主险所列原因造成保险财产的损失，保险公司将会予以最高限额3万元的赔偿。（傅周艳）(编辑 小诠)
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