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晨报讯买房还是不买房，或者是等等看？这成了“五一”前后一系列宏观措施出来后购房者的一些心态。而对于目前的“政府将打压房地产”、“房价将大幅下跌”等传言。昨天江苏省房地产领头企业栖霞建设集团的陈兴汉董事长通过对国家政策的解读进行了澄清。同时她还透露，贷款收紧的银行还要对栖霞建设等一些品牌企业进行重点扶持。
“南京房地产没问题”
三大楼盘在黄金周里的总成交金额达到全南京市的一半！正当“五一”前后国家一系列政策出台南京楼市处于一个微妙状态时，网上房地产成交数据显示栖霞建设却大大受益。
栖霞建设董事长陈兴汉认为，全国性的政策只是针对部分地区投资过大、房价上涨过快而言，而江苏省尤其是南京市没有这些问题，没有必要紧张。今年一季度全国房地产投资增幅达到26.4%，而南京只有20.2%；从房价涨幅来看，全国今年一季度房价涨幅为13.5%，而南京今年同期要大大低于这个数。
其实随着前几年房地产业的发展，直到去年以来南京市出台一系列措施，房价快速上涨的势头已经被遏制，除了少数板块还需要调整以外，南京房地产市场总体上是健康的。
“新政促进居住购房”
“国家政策的出台主要是打击投机和控制投资，对于普通购房自住者没有影响，对房价更是不会有大的影响，南京的房价总体供需平衡和供不应求地区上还是会稳步缓涨，因为房价下跌对政府、企业和购房者都没有好处，所以我觉得自住买房不要等。无论是开发商还是购房者，都要树立起对南京楼市的信心。”陈兴汉这样认为。
她还结合公司的项目分析，去年11月份从南京出台禁炒令到网上房地产等一系列政策以来，目前南京的炒房行为已经大大减少，而且随着供应量的上涨和供应结构的调整，买房的选择余地大大增加。国家的新政又对高价土地供应、高档商品房购买进行了限制，因此对于普通购房者来讲，新政反而是鼓励的。
银行青睐优秀企业
新政不是要降房价，也不是要打压房地产，这个论断的一个佐证就是：银行机构在新政出台当日就表示要继续扶持优秀的房地产企业。
陈董昨天告诉记者，在5月12日新政出台当天，中国建设银行总行就宣布从全国6000多家房地产企业中选出25家进行重点扶持。江苏省共有三家企业，除了他们栖霞建设以外，还有两家分别是银城地产和常州新城。
银行的这种态度更加表明了宏观调控政策“区别对待”、“因地制宜”等原则。陈董透露，他们昨天开盘的位于仙林的东方天郡推出300多套房源，有200多人交了定金，购房基本不受当下政策的影响。东方天郡开盘就卖130套在房地产宏观调控最为敏感的阶段，昨天栖霞建设位于仙林板块的东方天郡项目开盘当天售出130余套，江苏地产界龙头企业栖霞建设用实际行动给房地产市场吃了颗定心丸。
昨天东方天郡推出了6栋景观小高层和6栋别墅式花园洋房，小高层4400元I平米起售，花园洋房5400元I平米起售。截稿时止，项目售出130余套，当天实现销售额8000多万元。
面对时下频出的宏观调控政策，“房价是否下跌”、“购房者究竟何时出手”等争论频见报端。有意思的是，栖霞建设在市场中一直扮演着引领者的角色———2003年非典期间云锦美地逆市开盘，给整个市场的迅速复苏重燃信心；2005年春节后汇林绿洲3月份销售破亿，在淡季中引爆新春楼市；五一期间公司三大主力楼盘合同成交套数占南京市成交套数的半壁江山……对此，昨天销售现场栖霞建设一位负责人认为，“新政的出发点是规范市场行为，而不是打压市场。该买房的购房者没有必要受到政策的影响，该买的还是得买，毕竟房地产业是一个国家的支柱产业，它一定是向好向上发展的，这一点毋庸置疑。”
作者：周宏标
（来源：南京晨报）
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