“总价控制”赢得客户 “慧芝

　　上海房地产市场成交缩量，“是房子都好卖”的情况已经改变，一些品质突出、定价合理的项目优势逐步凸显。昨天香港嘉华集团宣布，房产新政策未影响该集团投资计划，旗下“慧芝湖花园”项目“逆市开盘”，拟以高品质和合适总价两点吸引客户。

　　3月份以来系列调控政策纷纷出台，许多开发商手中项目要么“提速上市”，要么“压后观望”，但香港嘉华集团“慧芝湖”却在5月15日逆市开盘。“我们一直按照公司的开发 程序在运行。赶到这一时机推盘上市，我并不担心。”嘉华集团副董事总经理伦赞球表示，自己之所以如此自信，是因为项目对客户需求的准确把握，而合适的总价控制则是吸引客户的重要因素之一。

　　慧芝湖花园坐落于广中路，距离地铁一号线延伸段上海马戏城站400米左右。据悉，一期推出的600套全装修房源均价为1.3万元/平方米，主力房型为88~113平方米的二房。

　　“在楼市到处一片火热行情时，不管什么品质的项目都能几天卖光，这是非常不正常的。”上房销售总裁周忻表示。在这种情况下，高品质、高性价比楼盘的优势无法体现。