首季沪高档住宅租金上扬2%

http://finance.sina.com.cn 2005年05月16日 00:38 东方早报

　　政策调控下，上海高档住宅租赁市场依然走高。第一太平戴维斯最新发布的上海高档住宅租赁市场报告指出，2005年第一季度，高档住宅租赁市场租金继续上扬2%，其中别墅类上扬5%。由于高档住宅的租赁市场消化了很大一部分准备原先买房的境外投资客，使得高档住宅租赁特别是别墅类租赁很快得到复苏。

　　报告指出，2005年第一季度高档公寓租赁市场的租金基本稳定，其平均租金达到了23

.9美元/平方米/月。别墅市场的平均租金经过长时间的低迷后开始出现明显的上升势头，自20.9美元/平方米/月升至221.9美元/平方米/月。另外，酒店式服务公寓的入住率继续保持上涨的势头。

　　业内人士分析，今年一季度在政府出台的一系列政策调控下，房地产投资额涨幅明显下降，投资者对于住宅买卖市场的信心缺乏也是导致租赁市场租金继续上涨的原因之一。特别是高档住宅的租赁市场，消化了很大一部分原先买房的境外投资客。