【金陵晚报报道】“七部委关于稳定房价的通知，其实是今年“国八条”政策的细化，其目的是为了稳定房价，我们作为开发企业，欢迎这样的政策出台。我们尤其欢迎其中抑制炒房的具体办法，但是也认为高档房的界定方式值得商榷。”
傅建表示，目前炒房人比开发商赚得还多，而且他们不需要投入开发商那么多的人力、物力和专业技能。因此，开发商支持抑制炒房的政策。
此次征收营业税的措施不仅有效遏制炒短线的投机者，而且同时卡住了长线的投资性购房需求。傅建解释，以两年为界限，再把从期房到现房的一年多的等待时间计算进去，其实是将三年内转手的投资者都限制了进去。
有看法认为，这样的做法同时打击了自住型住房消费者，自住型消费者同样有转手的正当需求，怎么能算是“营业”呢？傅建的理解是，能把自住住房转手的人，肯定有另外的住所，此其一；无论什么原因，两年内转手的利润都很高，以两年前4000元／平方米的住宅为例，现在一般都可以涨1000元／平方米，业主净赚25％，此其二。
傅建认为，国家一系列宏观调控政策对购房需求尤其是高档购房需求的抑制，目前尚未在银城显现，今年4月，银城东苑实现了1个多亿的销售额，反而比去年同期业绩略高。
位于河西北片的“宝船听涛”，尽管尚未开盘，但是要求预订的消费者已经多得让公司几乎应付不过来。傅建认为，由于“宝船听涛”无论是此次政策前还是政策后都享受普通商品房的优惠政策，因此不会影响消费者的购买决策。
傅建表示，当前的公司对策是等待地方政府出台配套措施，同时将适当放缓河西奥体板块项目“西堤国际”的进度。自去年该项目开工以来，目前正在实施地基施工。他希望能和其他项目打时间差，避免同时上市。刘欣
(编辑 五木)
