仁恒地产总经理助理：“高档房界定标准”似乎欠妥

http://finance.sina.com.cn 2005年05月14日 09:55 南京报业网-金陵晚报

【金陵晚报报道】近日，面对新政，南京业内争议最大的莫过于“120平方米以上住宅”被列为高档住宅这一标准。昨天，记者就此采访了南京仁恒地产总经理助理厉方宏。

“政府出台政策，总体上是要为开发商创造一个良好的发展环境。”厉方宏认为：“开发商应该以积极的态度对待。”但是，厉方宏指出，部分条款不大符合市场实际情况，如高档房界定就不能以面积大小为标准。

在江宁、江北等偏远郊区，120平方米新房很常见，由于单价偏低，总价并不高，所以算不上高档房；即便在市区120平方米的房子，倘若是三代同堂或更多家人一起居住，也算不上奢侈，所以面积不能作为高档房界定标准。

厉方宏认为，“实际成交价格高于同级别土地上住房平均交易面积1．2倍以上住宅”为高档住房的标准欠妥当。以仁恒在宁南开发的翠竹园为例，周边一是房源少，再者多是集体土地房，仁恒向来注重绿化和高品质，价格高于周边同区域楼盘1．2倍是很正常的，如此以来就不能享受相应的普通住宅的优惠政策了，这点让人意外。包敬静

(编辑　五木)

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