|
北京消息中国人民银行金融市场司副司长沈炳熙昨日在出席2005中国房地产业改革与发展论坛时表示，住房抵押贷款的证券化的试点工作目前正在紧锣密鼓地进行当中，有望在年内正式推出，其债券将会先在银行间债券市场发行。
他表示，资产证券化试点准备工作涉及到的技术问题很多，由央行牵头、十个部委共同参加的资产证券化试点协调小组正在分门别类，加紧工作。考虑到该种债券的复杂性以及
投资者主要是机构投资者，因此将会先在银行间债券市场发行，个人投资者可以通过购买基金份额的方式来间接参与这个市场。他还透露说，建行资产证券化的方案正在审批当中。
沈炳熙指出，从长远来看，需要研究一个全面的房地产金融政策。一是要建立多层次的资本市场，二是要加快住房抵押贷款的证券化的进程，三是要规范房地产信托。他认为，建立多层次资本市场是发展房地产市场所必须要研究的一个问题，将来房地产的资金支持不仅仅来自于银行，而是要更多地利用资本市场，这样不仅能够缓解银行的信用风险，而且对房地产行业本身的发展也是非常重要的。
沈炳熙认为，从短期来看，房地产金融政策的基本趋势是要从供需两个方面着手进行调节，而重点是在需求方面。目前，引起房价上涨过快的原因主要是需求上升过快，尤其是一些投机性的需求拉动了房价的快速上涨。他表示，最近七部委联合出台的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中提出的许多措施，其实就是从需求的角度出发的，但同时对需求的控制又是严格按照区别对待的政策。
作者：记者 程勇
（来源：上海证券报）
| 
