沪老洋房一季度挂牌量增3.5％

　　本报讯（记者柯鹏）尽管受影响相对较小，但申城老洋房市场还是出现了房价增幅放缓和挂牌量上涨的现象。昨日，今年一季度史丹福指数显示：由于受大势影响，老洋房价格涨幅放缓，除花园洋房均价依旧上涨较高外，新式里弄和老公寓涨幅明显放缓；部分短期投机客也迫于资金压力，开始抛出一定数量的新式里弄和老公寓，委托量较上季度增长了3.5％。

　　“购买花园洋房的都是实力客户，所以新政影响不大；而由于在量上明显多于花园洋房且价格较低，很多品质一般的新式里弄和老公寓对调控的免疫能力相对较弱，业主也都愿意放低心理价位出货，这造成了房价涨幅趋缓。”史丹福老洋房租售中心负责人解释说，“投机客退出的市场将健康和稳定，此时是老式住宅市场主体由短期投资客为主向自住、收藏、投资相结合的一个过渡时期。”