|
为推进住房制度改革，促进我市公有住房出售，加速实现住房的商品化、社会化进程，我市近日出台了《鞍山市公有住房出售政策补充规定》及《操作细则》，对住房公积金的提取方式、申请住房公积金贷款和怎样进行分期付款等规定做了详细的说明。
住房公积金可提前支取
据介绍，交纳住房公积金的职工可享受提取购房人夫妻双方住房公积金交纳购房款的优惠政策。购房者持《公有住房买卖协议书》及购房首付款收据、夫妻关系证明、身份证复印件等到市住房公积金管理中心办理提取公积金的相关手续，而后，购房人将提取的公积金交到房屋产权单位，补齐购房款。产权单位持银行售房专用进账单、售房专用发票及购房人与产权单位签订的售房协议等相关资料到市房改办核准后，就可以办理个人房屋产权证书了。
如何申请住房公积金贷款
至少交纳一年以上公积金的购房人可以申请住房公积金贷款交纳房改购房款。购房人持《职工购房审批表》及相关手续到市房改办确认价格后，到住房公积金管理中心确认是否可以申请住房公积金贷款及可贷额度。按规定，可贷额不得高于购房款总额的60％。同时，购房人持《职工购房审批表》到房屋产权单位交付购房首付款，并签订《公有住房买卖协议书》，然后，购房人须持《职工购房审批表》、首付款售房专用发票、《公有住房买卖协议书》等相关资料到住房公积金管理中心办理贷款手续。最后，在房屋产权单位持银行售房专用进账单、售房专用发票及购房人与产权单位签订的售房协议等相关资料到市房改办核准后，购房人就可以办理个人房屋产权证书了。
低保户、困难户可分期付款
按规定，低保户和一次性付款有困难的职工经产权单位认证后可享受分期付款政策。首先，购房人持相关材料到房屋产权单位计算房屋价款，并填写分期付款专用的《职工购房审批表》。同时，购房人需将50％的首付购房款支付给房屋产权单位，经市房改办审核后，购房者与产权单位签订分期付款协议。之后，产权单位持分期付款专用的《职工购房审批表》、分期付款协议书、售房专用发票、售房专户进账单等相关手续到市房改办核准。核准后的相关材料由产权单位存档备案后，分期付款协议正式生效。购房人在签订分期付款协议的次月开始，停交公有住房租金，比照个人产权住房交纳其他费用。需要特别注意的是，购房人需将余款在两年内一次性补齐或分两次等额补齐。补交手续由产权单位按规定办理，并在申请表上做好相关记录及将相关手续存档备案。如果到期后购房人未能补齐房款，则协议中享有的相关权利终止，原房屋则仍按公有住房收取租金。在补齐停交的租金后，由产权单位根据协议约定报市房改办申请办理退款手续后，购房人可取回首付的购房款。记者吕卫国
| 
