|
商报讯（记者贺文）经历第一季度成交量大幅攀升后，4月份北京二手房市场的成交量较上月出现明显下降。昨天记者从北京主要房屋中介公司获悉，下降幅度接近三成。同时，房源放量却出现小幅增加。房屋中介公司市场分析人士认为，这是加息等金融调控政策效果“延后”的表现。
据“中大恒基”市场研究中心数据显示，4月份北京二手房的成交量比3月份下滑29．
6％；“链家”的信息统计数据也反映出同样趋势，降幅达到25．5％。中大恒基市场研究人员分析，下降的主要原因是加息等金融调控政策的影响导致持币观望的氛围加重。据中大恒基市场研究中心调查发现：有20％的顾客在中大恒基连锁店登记后，表示“现在不急着看房”。链家方面进一步表示，政策作用于消费者的实际行为需要一定时间，而且关于政策的各方解读和评论的指导对于消费者的影响往往大于政策本身，这也需要一定时间。
同时，房源放量出现相对较小的增加。链家提供的数据是，4月份的房源比上月增加14．6％。“买方观望、卖方急售”导致4月二手房的供需比从3月的1：3．17缩小至1：2．06。北京顺驰房地产经纪公司则表示，在3月份房源登记量刚刚上涨了28％的基础上，4月份的登记量又比3月份同期上涨了160％。该公司市场分析人士认为，央行连续加息使部分“以租养房”的投资型业主，为缓解房贷压力而急于出售房屋。
Ｓ028
| 
