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来自国家统计局的数字显示，一季度，我国商品房平均销售价格同比上升12.5%，涨幅比去年同期提高5.8百分点。尽管央行提高了商业银行自营性个人住房贷款利息，但国家统计局的专家认为，下半年房价增长仍可能偏快。
国家信息中心经济师周景彤认为，房价上涨主要是因为房地产市场的资金成本和土地成本都偏低。由于我国现行利率处于低位、物价涨幅也有限，这就造成投资房地产市场资金
成本不高，于是房地产市场投资增多。
国家统计局景气中心研究室副主任张海旺则直接把房价上涨的原因归结为投资性购房需求的膨胀。他在接受《经济参考报》记者专访时说，“投资性需求是拉动整个房屋需求膨胀的主要因素，目前房价高或增长快的城市基本上都是投资性需求膨胀的地区。”
对于今后的房价走势，张海旺认为到下半年也仍会偏快。这首先是因为土地价格趋涨。他说，地价虽然不是房价上涨的根本性原因，但作为成本是它的重要因素。今年一季度，土地交易价格增长7.8%，增幅比去年同期高0.3个百分点。根据我国土地稀缺实际，工业化、城市化加速对土地需求的增长，以及保护土地特别是最严格保护耕地制度，土地价格总的趋于上涨，成本尤其是土地成本推动房价增长的因素将长期存在。
其次，房屋结构调整的政策预期与利润推动机制存在矛盾。房屋需求扩张的动力也仍然强劲。此外，钢材等高度相关产品价格的高涨对房价上涨也会有推进作用。
（经济参考报）
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