|
由于全球资本和本土资本的加速进驻，导致上海办公楼供不应求，高档办公楼租金增长幅度竟然排在全球第三位，远远超过纽约、东京和香港地区。跨国企业最为集中，也最为看中的南京西路商务圈，租金一路高歌猛进，2004年一年就增长了15％。近期位于陕西北路的“科恩国际中心”（原名：文锦大厦）的1万平方米的办公房出售，吸引了众多自用客户，预订率达八成以上。
除了有大量高档写字楼群落的组成以外，南京路延安路CBD还是金融、商务、商贸领域诸多领域内具备一定实力企业集团的聚集地。
南京西路周边25层以上写字楼在20栋左右，出租率达到80％以上，而一些高档写字楼如恒隆广场等出租率都在95％以上，且换手率很低。
沪上写字楼日渐成为越来越多企业商家持续看好的投资品种。租借这样的写字楼的大多是知名外企，尽管这样的写字楼租金不菲，但地处黄金商务地段，交通等设施便利，使他们对工作环境十分满意。唯有缺憾就是该物业大多数只租不售，否则基于该物业未来潜在的巨大升值空间，租借这些写字楼的外企会毫不犹豫斥巨资购置。
南京路延安路地区高级写字楼供应一直不足，近期位于陕西北路的“科恩国际中心”（原名：文锦大厦）的1万平方米的办公房出售，吸引了众多自用客户。“科恩国际中心”地上楼高29层，地下2层，1至5层为商业裙房，6至19层为开放式写字楼，20至29层为豪华商务办公房。裙房为商务中心、银行、多功能会议厅、餐饮及各种娱乐场所。
该楼位于延安中路陕西北路。据科恩国际内部人士介绍，位于南京路延安路CBD的“科恩国际中心”现有1万平方米左右的现房，深受自用客户的喜爱，目前写字楼预订率达八成以上。
| 
