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上海金山实业投资发展有限公司（以下简称“金山实业”）80.28%股权近日在上海联合产权交易所挂牌，欲以52566.76万元价格转让，并要求受让方未经出让方允许不得在五年内转让该股权。
据悉，金山实业为综合性国有独资公司，主要以房地产开发建设、金融投资、宾馆酒店、石油化工、高速公路投资和产品加工等为主业。该公司成立于1997年，注册资本6亿元。
截至评估基准日，金山实业总资产94657.49万元，总负债29178.22万元，所有者权益65479.28万元。
据悉，标的公司部分资产在评估前已经国资监管部门批准划拨至上海市金山资产投资经营公司，不作为本次转让内容。经调整划拨后标的公司评估净资产为65479.28万元。
金山实业要求受让方承诺，新企业执行经职代会通过的职工安置方案，并按照安置方案要求妥善安置原有职工1500名，签订不少于三年的劳动合同。转让价款的付款方式为，受让方在签订产权交易合同当日一次性支付不低于总价款的30%，其余款项1年内付清，须提供合法的担保，并应当按同期银行贷款利率支付延期付款期间利息。出让方要求享有和承担评估基准日至产权交易合同生效日期间标的企业经营性盈亏。
此次产权转让与其他国有资产转让要求还有很多不同之处：出让方要求产权转让后，新公司注册地址和税收关系必须在金山区；受让方须接受国资监管部门对原标的企业部分划拨资产的委托管理，并为其提供不低于托管资产价值的合法担保；托管期间出让方处置托管资产，受让方须无条件予以服从；新公司处置重大资产或重大经营调整须经全体股东一致同意，并且受让方受让股权后未经出让方同意，5年内不得出让股权；同等条件下，受让方与标的企业业务相关联，具有行业、经营管理优势的优先。
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