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【金陵晚报报道】“南京住宅房价涨幅排行榜”自5月1日起登录“网上房地产”之后，各住宅楼盘的涨跌幅度首次透明化、公开化，消费者对南京楼市的认识更加全面。
“南京市入网项目商品住宅均价涨幅统计表（不含别墅）”5月1日起出现在南京“网上房地产”中。该统计表以今年1至4月的各楼盘成交量、成交均价与去年12月的数据相对照。结果36家楼盘房价分别上涨0．2％至8．7％，12家楼盘房价下跌0．42％至10．34％。
同时，成交套数显示，绝大多数楼盘的成交量有大幅增长，但其中5家楼盘今年前4个月的成交数，还不如去年一个月的成交量高，其中一家楼盘由去年12月成交数164套，跌至今年1－4月的31套。
开发商对部分房价下跌和部分成交量下跌的楼盘解释称，有的楼盘已经进入尾盘销售，楼层、景观、户型均好的房源今年起数量已经不多，根据一房一价的定价原则，较差房源房价较低，成交较慢。
记者还同时发现一些特殊情况，比如“金陵王府”的房价跌幅竟达10．34％，去年12月成交均价12021．42元／平方米，今年1－4月成交均价10778．83元／平方米，每平方米相差1242．59元！开发商解释，去年售的是精装修单身公寓，今年卖的是毛坯房，且为尾盘，因此才造成了这么大的价格差距。（刘欣）
(编辑 小海)
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