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借助创意产业的“翅膀”，上海中心城区的一批老厂房、老仓库摇身一变，成为时尚的办公物业“新秀”。昨天，上海市经济委员会首批推出了18个由空置厂房变身而成的创意产业聚集区，总建筑面积超过30万平方米。据悉，今后还会有21个类似的创意产业聚集区陆续推出。
首批被授牌的18个创意产业聚集区全部位于卢湾、黄浦、长宁等上海的中心城区，如
建国中路上的“八号桥”、泰康路上的“田子坊”、光复路上的“创意仓库”、西康路上的“同乐坊”等。同时，这批创意产业聚集区各具主题和特色，如“八号桥”以建筑设计、设计咨询、影业制作为主；“田子坊”以视觉艺术、工艺美术、室内设计为主；“创意仓库”以城市规划、建筑设计、环境艺术为主；“天山软件园”以软件开发、数字技术、教育培训为主等等。
记者了解到，这批老厂房改造的创意产业聚集区已有超过800户企业入驻。而这些企业之所以被吸引，一是由于老厂房、老仓库具有一定的历史文化氛围，且楼层高度多在4至6米，高高的空间为创意人才的灵感提供了源泉，还有空间的可随意分割和任意装修为企业提供了展示个性空间的条件，相对低廉的租金也是吸引企业入驻的一个因素。
如占地7000多平方米的“八号桥”，原为上海汽车制动器公司的闲置厂房，被改头换面后，成为了一幢新型写字楼，其中80%用于办公，其他20%用于公共活动空间。整个办公楼以出租为主，租金在每天每平方米5元左右，目前已有40余户设计类企业入驻。
上海市经济委员会有关负责人介绍，上海在1998年确定了600平方公里的中心城区优先发展现代服务业、6000平方公里的郊区优先发展先进制造业的产业布局，并于2000年实质性启动。目前，中心城区的老工业正在向郊区六大工业园区转移、集中，到2006年这个搬迁计划要完成90%。而中心城区的老工业建筑空置以后，也要积极向综合现代服务业功能转变。
“众多被闲置的老厂房在转型中寻求新生，现代服务新产业也在中心城区寻找立足之地，两者在市场上‘一见如故’，也为上海中心城区实现从传统工业向现代服务业的跨越提供了鲜活范例。现在，市场已经看到，这些老厂房、老仓库有着极大的保留和改造的价值空间，一些开发商也开始积极介入。”该人士表示。
上海创意产业中心秘书长何增强还透露，目前有关方面还在黄浦、虹口、卢湾、浦东、闸北、杨浦、徐汇、普陀等中心城区拟开发21个类似的创意产业聚集区，总建筑面积将超过86万平方米。
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