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据新华社专电
正如连日来南京市出现的高温天气一样，南京近期的楼市也显示出“火炉”迹象。锦江丽舍、丽景华庭等楼盘的售楼现场都出现了排队选房的景象，销售控制表上密匝匝地贴满了代表已“名花有主”的红圈圈。在一个楼盘的排队现场，一位正在选房的市民说，原本想明年再做买房的打算，是最近一段时间南京楼市的新气象激起了自己的购房冲动。
有业内人士分析，随着一批平价房的热销，精品小户型渐入佳境，去年下半年以来南京房市持续出现的商品房成交套数“缩水”，大量购房人观望的沉闷局面正在逐渐被打破。
连日来，记者在南京市的多个楼盘销售现场都看到久未谋面的热闹景象，而以小户型为主打房型的楼盘更是受到市民的热力追捧，甚至有些楼盘前排队选房的人群挤到了售楼处大门外十多米远。今年以来，小户型凭借其自身的独特优势，迅速在南京房产市场走俏，受到购房者的欢迎。许多人开始接受了小户型的优点：总价低、首付低、月供较少，且设计以人为中心。
曾有专家表示，尽管南京楼市总体上已经呈现供大于求的状况，但结构性矛盾依然很突出，目前南京房价相比市民收入仍处在高位，市民购房、还贷等压力很大，这种状况促使很多人只能寻找面积较小、总价较低的户型，因而市场60平方米以下的小户型住宅需求量很大。
据了解，小户型受到南京人热力追捧的状况是供应和需求两方面因素的综合作用：一方面是由于市场供应没有及时跟上；另一方面，处于高位的房价促使很多人转向选择总价较低的小户型，使得其需求量变大。
近日，在南京一个名为“丽景华庭”的楼盘售楼处前，出现了市民排队购房现象。记者通过采访发现，该楼盘4600元/平方米左右的实际成交价成为吸引购房者的重要因素，这也显现了南京市民对平价房巨大的需求。
然而，均价低、面积小、总价少的经济户型目前在南京楼市已经成了稀缺商品。从刚刚过去的南京春季房展会来看，南京50％以上的楼盘都已经达到了5000元/平方米以上。市场上供应的高价、大面积的商品房，与普通市民的购房需求相去甚远。这就难怪有购房者表示，为买平价房，排三天队也值！
面对目前平价房数量微小的现实，业内人士呼吁政府应通过政策倾斜等措施鼓励开发商多盖平价房，让更多的普通市民能居有其所。与此同时，有专家大力倡导购买住宅的梯度消费。
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