新快报记者 黄颖
滨江东作为广州新一代的豪宅区，虽然生活配套逐步完善，却仍缺乏大型购物商场。近日，海珠半岛花园一期裙楼推出了一个以大学生文化、创业等为主题的购物商场“滨江壹号”。该商城的商铺均价为2.5万元/平方米，是近期一个有特色的商铺投资项目。
商城首倡大学生创业主题
据了解，“滨江壹号”总建筑面积达1.6万平方米，共三层。由于项目紧邻中山大学、仲恺农学院、广东省干部管理学院、广东省教育学院、海员学校等多个院校，因此借鉴韩国梨花女子大学新村商圈的成功模式，以邻近大学圈的优势，打造广州首个以大学生为主题的商城。一方面，商城特意辟出大学生创业区，以特惠价出租部分小商铺给大学生经营特色商品。另外还独创性地采用大学生主题文化商业模式，设置各项功能区及服务区，如人才招聘区、海外求职信息中心、大学生露天文化广场和棕榈树文化长廊等。
发展商保证一定的租金回报
据了解，该商城推售一批具投资价值的商铺，包括一、二层，共有442个商铺，建筑面积8-108平方米，其中区间在10-50平方米的铺位占有比例最多。商铺平均售价在2.5万元/平方米左右。
为了减低商铺投资者前几年守业的投资风险，开发商表示在前三年会保障商铺投资者有8%的出租回报。目前，该区域临街商铺租金在300-400元/平方米之间，楼上商铺租金100多元/平方米。
据悉，“滨江壹号”规划以中高档时尚品牌为主，是集美食、购物、娱乐、休闲等多种功能于一体的服务主导型商业广场。其中滨江东路临街地铺规划为餐饮、休闲商业，开设露天酒吧、咖啡馆等。
滨江东高消费力作后盾
目前，滨江东虽然成为了广州新一代的豪宅区，但整体生活配套尚未全部完善，“滨江壹号”作为滨江东首个大型商城，将能满足该区域的消费配套。据了解，现在滨江东一带有超过20万人的常住人口，该路段高档楼盘林立，人流众多，并拥有高知人群潜在消费力，消费能力非常高，这些消费人口将能支撑大型商城的兴旺。
现有多间实力品牌店有意进驻该商城：蕉叶咖啡屋、明廊眼镜、佐丹奴、大家乐、万宁、麦当劳等等。 上图：滨江东区域临街商铺租金约在300-400元/平方米。子文/摄
(观宇/编制)
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