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记者丁利民
晨报讯截至2005年3月，上海五星级酒店的平均入住率达到72％，平均房价约为190美元。如此骄人的业绩，令一些国际基金“垂涎不已”。昨天，仲量联行酒店集团大中华区首席副总裁钱建昌在沪透露，已有来自欧美及东南亚的一些国际基金，委托其在京沪两地收购一些高端酒店项目，个别项目即将进入签约阶段。
据仲量联行酒店集团的统计，2004年，上海五星级酒店的平均房价较2003年上浮38％，达到人民币1417元。这明显高于亚洲其他同类城市，较新加坡和曼谷的五星级酒店分别高出61％和53％。平均每间客房的收入也飙升43％，达到人民币1128元，较2003年和2002年分别高出430元和339元。
“经贸活动、外商投资、会展以及国际汽联F1大奖赛等重大赛事，使上海的五星级酒店市场在2004年取得了稳定增长。”钱建昌表示。
钱建昌预计，随着国际酒店经营集团不断在上海推广酒店品牌，上海四星级和五星级酒店的供应量不久将出现显著增长。据仲量联行酒店集团最新的统计，上海酒店市场在2005－2008年将新增约7200多间客房。这些新房源多来自高端市场，其中包括上海丽晶酒店（500间客房）、上海皇家美丽殿酒店（779间客房）、浦东W酒店（400间客房）和浦东丽嘉酒店（320间客房）。
尽管供应增加，预期短到中期内酒店入住率仍将维持较高的水平。另外，即将打入上海市场的柏悦酒店、半岛酒店等顶级品牌即使入住率较低时，房价下调空间也极为有限，这可能推动高端市场房价持续走高。
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