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究竟是高地价抬高房价，还是高房价拉动地价上涨，这个颇有争议的因果关系在杭州集资建房个例中得到了具体的诠释。昨天，杭州合作集资建房发起人———杭州合建房地产策划有限公司法定代表人王涌宇透露，该公司原定参加本月29日杭州市区西北角三墩3403平方米（约5.1亩）地块出让招投标的计划，因土地招标底价远高出他们的预期而只能选择放弃竞标。
近日专门为集资建房而成立的杭州合建房地产策划有限公司注册资金11万元，股东主要由10名核心成员组成，包括企业高管、经济师、工程师、大学教授和税务工作者、房产策划人士等，现已有集资建房意向成员200多人。今年初以来，受高房价的无奈挤压，个人合作集资建房的探索在全国一些城市先后浮出水面。而该公司则是杭州最早出现也是迄今唯一的一例。
“该地块的高地价，必然导致以后楼盘的高房价，这已超出集资建房者的心理承受底线”，王涌宇说，规定容积率为1.6的该三墩地块，其招标底价高达2178万元，即使他们以底价竞标成功，再加上建安成本等其他正常费用，预计该楼盘每平方米成本价将在5500元以上，已大大超出他们造价预算的承受能力———5000元/平方米。
在遭遇高地价、难融资门槛后，王涌宇等人并没有轻言放弃，而是继续把集资建房梦寄托在“目前楼市观望气氛浓烈下出现房价下跌，拉低地价”上。
鼓励他们继续等待的信号还有，在房价日益高涨背景下，高地价已引起浙江政府部门高度关注。
王涌宇称，虽然29日的土地招标未竞先败，但他们仍在寻找杭州远郊的“廉价”地块。
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