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本报记者 刘秀竹
“因为不挣钱，所以三个月肯定换主人，我经营一年多来，两边的老板都换了无数个了。”在省会中山东路文化广场附近经营一间服装商铺的王老板说。至于商铺频繁更换主人的原因，石家庄市第十二中学、负责商铺出租的李老师解释说，目前商铺私下转租现象非常严重，也就是说，租赁商铺的人，经营出现亏损，他们一般私自将商铺转租给其他的投资者
，而不跟学校退租。每转租一次，租金就被抬高一些，现在经过层层转租之后，有些店铺的月租金已经在原价的基础上上涨了2000元。
记者以欲投资者的身份在省会育才街、槐中路、青园街一带暗访时发现，这里的商铺也同样存在着私自转租、抬高租金现象。经营者王刚说，一般经营者跟商铺租赁者签订的租用合同都在一年以上，但经营三个月后，如果还不能开始赢利，租赁者就会考虑退租，但提前退租等于违约，要承担违约金，所以为了减少损失，很多经营者会选择再次出租。一位刚刚转租了一家美容院的老板告诉记者，由于她租的门面的原主人回南方老家了，因此这间约15平方米的门面月租金只有700元，是其所属的师范大学的原定价，但其隔壁的茶社的租金则在原来的基础上上浮了两成。“我这间4000元租来的商铺，已经不知转了多少道手了，反正我不知道最早租它的人是谁。”中山路上一间“色彩顾问”小店的经营者告诉记者。
“学校最近事多，也顾不上管私自转租的事，反正投资者一定要选准项目再下手，否则肯定赔钱。”十二中的李老师对一位准备接手一家店铺的人说。他负责的店面出租，15平方米/间的面积，底价一般在3000元左右，而私自转租的价格最高的已经涨到了5000元以上。
目前省会繁华地段的个体商铺一般以经营服装、食品、儿童用品等生活消费品为主，有着投资小，资金周转快，利润比较丰厚，季节性强等特点。但相比过去几年，其以商品时尚性强，销售价格灵活等强势竞争优势已经逐渐失去。“由于商铺租金过高，销售价格定得低，就挣不到钱，无法支持经营；而价格与大商场、超市等同类商品相比，没有优势，就很可能失去顾客，使得商品流转速度变慢，不能紧跟时尚，最终形成恶性循环，赔本离开。”因此，很多过去习惯在街边小店淘货的人，都因为价格原因而离开，街边小店顾客流失严重，经营者普遍感叹生意难做。
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