商用物业成港基金目标

http://finance.sina.com.cn 2005年04月25日 02:17 人民网-国际金融报

　　本报记者　廖春梅　发自上海

　　尽管前不久香港首只房地产信托投资基金“领汇”由于遭遇投诉，上市计划意外搁浅，但香港及有关方面的投资者仍对房地产信托投资基金非常热衷。

　　4月23日，香港房地产资本服务有限公司主席高广垣在“瀛通房地产金融论坛”上表示

，“国内优质的商用物业将最为受惠，目前香港方面正在寻找国内优质的商用物业，香港和内地房地产市场将有很好的合作前景。”

　　高广垣表示，目前上海、北京有越来越多优质的收租商用物业，但却缺乏有效的融资渠道。这些优质的商用物业很多是由海外投资机构投资的，如高级写字楼和办公楼等，一般都要5至10年以后才能拿回投资。而香港的房地产信托投资基金将会成为他们新的融资渠道。

　　他还公布了内地商用物业到香港房地产信托投资基金上市的条件：要有稳定优质的租金收入；租客信用评级较高；租金回报率要在8%-10%左右；打包的资产总价格在20至30亿元左右。

　　他接着说，开发商建好物业以后自己经营的捆绑物业就不能在香港房地产信托投资基金上市了。

　　《国际金融报》 (2005年04月25日第三版)