上海二手房向买方市场转向

　　4月22日，2005年春季房地产中介服务二手房交易展示会(第六届)在上海东亚展览馆亮相。在本次展会上，前来挂牌的客户很多，客户的挂牌价格明显比原来降低10%~15%。上海二手房市场呈现由卖方市场向买房市场推进的趋势。

　　从现场提供的房源来看，覆盖了全市各个区县。户型分布也较为均匀，其中价格以100万元~200万元之间的居多。从一些中介的资料上来看，挂牌集中在虹口和普陀两个区域，并 且客户的挂牌价格明显比原来降低10%~15%。这也是前两届展会所没有的现象。

　　记者发现，曾经一度令人望而生畏的中心区房源，这次也普遍受到市民关注。现场有市民告诉记者，他们近几个星期一直关注市中心房源，发现挂牌的价格比以前有所下降。

　　汉宇地产总经理施宏睿告诉记者，从他们门店的成交情况来看，市中心卢湾、徐汇、静安和浦东新区陆家嘴地区是此次在政策调控下，成交价格降幅最大的区域，普遍达到5%。虽然曾经认为高档房源的抗跌性最大，但是不可否认其中投资成分也最多，因此在政策作用下，这部分房源就先被挤出来。