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Ｎ本报记者 欧阳进权
本报讯房贷险去年在福建的退保率10%左右，但因为加息，最近退保率已经提高到了20％，在闽某保险公司的有关人士对记者如是说。而这些都源于房贷新政的实施及市民的加息预期。
房贷险的风险原本接近于零，但房贷提前还，这给保险公司带来了一些麻烦。
与其他财产保险产品有所不同，房贷险的最大风险不是赔付，而是提前退保和手续费。
福建保险行业协会的有关人士介绍说，人民银行和保监会曾于2002年初发文规定，要求银行和保险公司加强房贷险的管理，把手续费过高的做法列为违规。保监会规定，保险公司支付给银行的手续费不能超过房贷险保费总收入的8%。
但是在市场竞争之下，保险公司为确保业务在手，纷纷给予银行高额手续费和回扣费，有的是20%，有的高达40%。而保户退保时，除人保收取5%，太平洋产险收取10%，大众收取15%的退保手续费外，其他在闽保险公司基本不收取任何费用，便将剩余月份的保费退还给保户，导致该项业务亏损。
同时，由于保费及手续费是一次性支付的，保险公司已经支付给银行的部分，不会因为提前还贷而退还给保险公司。
房贷险有望不再强制
Ｎ京华时报
本报讯被中消协指为“霸王条款”的强制房贷险有望松绑。央行日前已就浙江省消协建议修改房贷险政策一事做出书面回应。央行办公厅有关负责人也表示，目前央行金融市场司正在研究房贷险执行情况的修改事宜。这是央行首度就房贷险相关情况作正面表态。
浙江省消协建议指出，房贷险合同中所列的暴雨、洪水、台风等意外事件（地震又是除外责任）发生的可能性极小，在出险率近乎零的情况下强制办理房贷险，是明显不合理的。
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