|
本报讯（记者柯鹏）房产新政接连出台，现在的二手房市场成了买家、卖家、中介等多方的“角力场”。昨日，记者调查获悉，3月下旬以来各大中介二手房源挂牌激增，“网上二手房”挂牌量更每天以2－4%的幅度增加；成交量则快速萎缩，下降五成以上的比比皆是，其中一些门店更自4月来维持罕见的零交易，成交价也有跌去3000元单价的特例出现。
持币观望带来“有价无市”。某品牌中介门店经理透露，该公司3月份以来成交量大幅
下挫，最高的门店跌去60％；4月至今情况更为不妙，半个多月甚至出现多家门店零业务，是以往从未发生过的现象。
目前各区域差异化渐露端倪。外围各区二手房市场率先出现价跌量减，比如松江、闵行等原本供应量较大区域，二手房市场同类型房源抛盘量远远大于同期市场需求量，出售方迫于市场压力不得不选择降价。
中心城区二手房表现也有差异。普润地产介绍，徐汇和浦东小陆家嘴最坚挺，不仅价格没有变化，成交量也保持平稳。杨浦、长宁、浦东世纪公园等次新房较集中、投资客较多区域，近期上门客明显减少，成交量下跌20％以上。
卢湾“海悦花园”二手房均价2.2万元/平方米，但最近成交的一套两房的成交价仅1.9万元/平方米，比均价削去3000元/平方米。中原地产报告也显示，静安曹家渡等部分区域二手房成交价有所下跌，跌幅为5.34％。业内认为，这些虽为个别现象，但反映了市场现今的敏感性。
小郭卖房后记
问津者少改卖为租
本报讯 （记者付原）“现在来问房子的人少多了。”小郭现在对卖房子的热情也逐渐消退了。
两个礼拜前，小郭在上海房地产网上将自己在虹桥路的二手房挂牌，当时的挂牌价为65万。小郭原来想，这房子卖到60万就不错，于是最初挂的是60万。可是，一挂牌，各个中介公司和私人买方蜂拥而至，小郭网上登记的卖房电话几乎被打爆。约看房的人也是一波接一波。小郭想，这房子这么受欢迎啊。于是，暂时没有将房子出售。可是，没有想到的是，房贷新政的接连出台，让买房人的热情迅速消退。现在，也就是两个礼拜以后，小郭的房子的价格连续多日一动不动，丝毫没有上涨。小郭决定还是先观望一下，至少目前每个月还有2000元的租金收益。
| 
