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在宏观调控的压力下，一些外地企业目前正试图在经济实力强大的上海寻求资金突破。近日，宁夏天源达集团携1200亩土地来沪寻求合作方。
据了解，这幅土地属于宁夏天源达集团。此次来沪寻求合作的土地位于宁夏银川市近郊，总面积达到1200亩，离银川市中心仅3公里，离机场15分钟车程，北靠109国道，地理位置相当优越。
该项目前期已经经过了完整的规划。规划后的项目共分为四期，主体为多层住宅以及别墅，此外包括商业街办公楼等配套。据悉，目前楼盘首期近百套多层住宅已经被预订一空。
项目顺利进行之时，不期而遇的宏观调控却让集团陷入难题。事实上，天源达集团之所以愿意把这个利润丰厚的“蛋糕”拿出来与人分享，一个重要就在于银行紧缩银根后带来的贷款紧张。
天源达集团方面人员告诉记者，由于政府调控加上一些特殊原因，天源达集团目前很难从宁夏当地的银行方面获得资金支持。天源达集团内部人士向记者表示，自2003年集团进行该项目开发后，已经先后投入了2亿元以上资金，目前只要获得几千万元的周转资金，项目就可以得到顺利运作。
为了表示对此次合作的诚意，天源达为项目开出了20万元/亩的超低价格，这个价格远远低于目前银川土地的市场价格。据悉，目前银川市类似位置的地价水平已经达到了30万/亩以上。也就是说，一旦合作成立，合作方就可以在地价上获得几乎是“现成”的利润。除此之外，天源达集团甚至表示愿意让出管理以及控股权。
采访中记者了解到，目前，这个项目正与上海大华集团密切接触中。上海市宁夏经济促进会副秘书长沈国放介绍说，大华集团早在去年就开始在宁夏寻找土地项目，而在当地政府的牵头下，这块土地进入大华集团视线，目前，双方已经针对这块土地进行了多次谈判。但由于双方在具体问题上一直存在分歧，导致合作协议迟迟没有正式达成。
“我们希望能够以可以接受的利润分配方式达成这个项目的合作。我们来上海的目的正在与此。”天源达集团有关人士这样表示。
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