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流花新街市档口“本小利大”受追捧，首日成交51个铺位
新快报记 谢蔓上周六，位于流花陈岗大厦的流花新街市档口商铺的公开发售引起了不小的轰动，当日即成交51个铺位，其中一水果档更以七十多万元的高价成交。据了解，“街市档口”是目前商铺市场上较为少见的物业，相对其它商铺来说“本小利大”，更受到投资者的青睐。
档口越大越贵越多人抢
据了解，流花新街市上周末推出公开发售的档口商铺共有108个，主要经营蔬菜、水果、熟食、肉食、副食、三鸟等。此次推出的铺位均价达3.2万/平方米，面积一般在6平方米-20平方米之间。其中，肉档和蔬菜档面积一般都在6平方米左右,蔬菜档价格在2.6万－3.1万元/平方米左右,肉档价格在3.5万－4万元/平方米左右。由于街市里一般都以小面积的档口为主，所以销售总价也相对较低。最小的蔬菜档口十几万元就有交易，而叫价最高的临街，面积较大的水果档口最高价则高达七十多万元。而据代理流花新街市档口商铺的民生置业通的赵哲明介绍，此次街市档口商铺价格由十几万元至与七十多万元，与一套普通住宅的价格相当，门槛较低，因而受到不少小投资者的追捧。而且，由于经营水果、肉类等的档口售价比蔬菜要高，面积更大，日后追加租金的机会也较大，利润空间更大，所以总价越高的档口越受追捧。其中最大两个临街水果档就分别以五十多万元和七十多万元成交，而肉菜和冰鲜档经过首日认购后，所剩的铺位也不多。
投资街市档口认准经营范围
记者在现场采访了解到，商铺的买家有一部分是附近的居民，有的是肉菜市场的原租户，有的是附近其它档口的经营者，还有附近年长的居民拿出部分闲钱买个档口收租养老。而专业的投资客则以附近流花商圈内白马等专业市场的商户为主，甚至包括“投资触觉敏锐的浙江温州一带的投资客”，有意投资街市临街的一个“大临档”商铺。专业人士提醒投资者，街市里的档口商铺一般都有具体经营限制，所以即使是位置相邻的铺位，也可能因为经营范围的不同而导致租金不同。一般来说，经营肉菜、冰鲜档口的商户利润较高，所以租金也较高，相对来说，经营蔬菜的档口则租金较低。以流花新街市为例，蔬菜档口目前的月租金为140元/平方米左右，肉档和冰鲜档的每平方米的月租金则要高出30元左右，达到170元/平方米/月。(观宇/编制)
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