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本报讯重庆房价越涨越慢了，昨日，市城调队称，一季度房价涨幅比去年回落6.1个百分点。至此，我市房价涨幅已连续6个月下跌。市城调队称，我市房价近期不会重现去年高速增长的态势。
市城调队介绍，今年一季度，我市房屋销售价格同比涨7.8%，比去年的13.9%回落了6.1％，比去年四季度的10.3%回落了2.5％。其中，商品房价格同比涨了7.6%，二手房价格同
比涨了9%。与去年四季度相比，房屋销售价格涨了1.2个百分点。
我市房价涨幅滑坡，去年四季度就开始了。市城调队透露，我市房价从去年一季度后一直攀升，去年一季度比上年同期涨了14.5%，二季度比上年同期涨了15%，三季度涨到全年最高峰，比上年同期涨了15.6%。从去年四季度起，房价涨幅便一路下滑，去年四季度从三季度的15.6%跌到10.3%。这种跌势一直持续到现在。
相应地，房屋销售价格涨幅也滑坡，房地产土地供应和土地开发量也在下滑。市统计局透露，一季度，全市房地产开发企业购置土地面积141万多平方米，同比下降了四成多，增幅比去年末回落了9.4个百分点。完成土地开发面积131万多平方米，同比下降近五成。土地开发投资同比下降四成多。房产企业到位资金增速回落16.1个百分点。尽管如此，我市商品房市场供应量仍然充足，商品房销售也较乐观。
市城调队分析，房屋销售价格涨幅持续6个月下滑，原因是：去年，我市迎来一次大规模旧城改造，形成“抢购”商品房的现象，本轮由旧城改造带来的房屋需求高潮已过，市场供求基本保持平衡；去年一季度，我市房价已攀升到历史较高位置，而支撑房价的重要因素是居民可支配收入，就我市目前居民可支配收入增长速度而言，还不能与房价涨幅完全同步，房价涨幅回落理所当然。
据此，市城调队认为，我市房屋销售价格近期不会重现去年同比涨幅超过13%的高速增长态势。记者 张彬 陈林采写网络编辑：甘健
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