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房贷新政策并没遏制炒房族，反而加大了工薪族住房置业难度。昨日，市城调队分析，央行调息及房贷新政对重庆而言，带来的成本很容易转移到真正的消费者身上。
今年3月17日，央行实施房贷新政，直接提醒购房者要注意购房贷款的成本风险。尽管如此，并未影响有购房需求的消费者置业：面对房贷新政，经济实力强的消费者持无所谓态度；经济实力一般的消费者选择尽快买房减少损失；经济实力较弱的消费者则把注意力转向
二手房市场。
值得注意的是，尽管央行此次把以前的供给调控改为需求调控，但对有实力的炒房族影响甚微，反而增加了普通百姓的贷款购房成本。市城调队说，即便是二次调息，每位贷款者所需支出的额外负担并不很大，但对工薪族而言就不是小数目，而他们恰恰是需要自住房的人群。因此如缺乏金融房贷支持，工薪族可能无法完成房产置业。
对此，市城调队就稳定房价等提出三点建议：首先，限制投资和投机需求。如购房者在一定年限内不能转让房子，或者收取高额税金，大幅提高第二次交易成本，挤压投资者或投机产生的利润，从而使房屋价格更贴近自住需求的情况。同时，囤积在投资者或投机者手中房子出不了手，转而走向出租市场，反过来降低第一次购房的市场需求，让房产市场走向良性循环之路。
其次，银行之间建立房贷信息沟通机制，防止投资者在不同银行以优惠利率获得多套房屋贷款。最后，促进二手房市场发展，多渠道引导购房者，降低一手房市场需求压力。网络编辑：甘健
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