高档住宅拉高房价

　　本报讯 市城调队昨日发布称，高档住宅价格涨幅明显高于普通住宅，成为拉动我市房价上涨的主要动力。

　　市城调队称，在今年一季度商品房销售中，住宅房屋销售价比上年同期上涨7.4%，非住宅销售价格比上年同期上涨8.2%。住宅价格上涨，主要是由普通住宅和高档住宅价格上涨推动，二者分别上涨7.5%和10.4%，其中，高档住宅价格涨幅比普通住宅高2.9个百分点。

　　据介绍，自2003年三季度起，高档住宅销售价格一直保持在10%以上增长，成为拉动我市房价上升的主要动力。市国土房管局透露，2004年，主城区商品房住宅成交均价2184元/平方米，与上年同比增长13.7%。从商品住宅类别来看，别墅、高档公寓售价增幅遥遥领先，成交均价高达5392元/平方米，同比增长39%。其它类别住宅售价增幅均未超过两成。

　　高档住宅售价为何一路走高？市城调队分析，主要是随着主城面积不断扩大，远离闹市的高档住宅开发量递增，与之配套的市政设施得到完善，楼盘自然增值。另外，居民生活水平不断提高，近两年富裕阶层普遍提高住宅档次，直接导致对高档住宅的旺盛需求，拉动高档住宅价格不断上扬。网络编辑：甘健