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记者丁利民
晨报讯 对数起楼盘违规销售事件的查处仅仅是奏响了序曲，上海将掀起一场更大规模的打击楼市投机炒作的风暴。
记者昨天从市房地资源管理局获悉，从4月中旬起至6月底，本市房地、工商、物价部
门将在全市范围内开展房地产市场专项整治，联手查处开发商、中介机构扰乱市场的行为,10种行为将受到严厉查处（见“整治重点”）。其中中心区域、高价位、易发生炒作的重点楼盘和区域将是重点监管的范围。
“凡是黄牛出现的地方，就说明供求关系极端失衡。楼市对此同样适用。”上海世联房地产顾问有限公司常务副总经理袁鸿昌认为，内环线房价已经脱离了大众消费，市场形不成大量供应，买一套就少一套，正是这种特殊的供求关系，让投机客看到了中心城区巨大的获利空间，从而投身炒作。
某知名房地产代理机构的一位人士透露，市中心某高档楼盘，部分原住户回迁房源转手之间就赚取了两三百万元。其所代理的某别墅项目，一位客户称“资金不够”将2套房子的选房权出让，一天之间净赚16万元。
袁鸿昌认为，政府部门通过整顿市场秩序进而规范房市，很有必要。但更应联合金融部门从源头上控制银行贷款，不要让银行资金成为投机炒作者的“弹药库”。
另外，市中心的存量土地要想办法盘活，促使它们加快开发并入市供应。袁鸿昌表示，如果盘活以往的土地存量，成为商品供应，将有效地缓解供需矛盾。
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