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记者丁利民
晨报讯近日，中原地产发布的3月指数报告指出：包括曹家渡、太平桥、浦东竹园等热点区域的二手房市场出现盘整，成交价呈现小幅下跌。
“一套房子挂牌100万元，买家能往80万元里还。”昨晚，汉宇地产昌平路分行经理张
建伟这样告诉记者，近期调控政策频出，越来越多的投资客“沉不住气”，大量挂牌回笼资金，静安板块的二手房成交价较前段时间下调了5％－10％。
张建伟称，现在是典型的买方市场，部分投资客心态比较急躁，有点慌了，表现为近期的放盘量明显增多，成交却不是很活跃，而且卖家常会主动下调房子的挂牌价。
记者了解到，一位大的投资客手头握有静安及长宁的好几个著名楼盘的房子。前不久抛出了很多套房源，其中仅静安某楼盘的房源就多达10多套。挂了几天不见动静，客户就主动跑到中介门店要求调低挂牌价，按照不同的楼层，单价都下调了2000元左右。而长宁区的一处高档楼盘，目前的市场价约为2.5万元/平方米左右，这位投资客一下子下调到2.1万元/平方米。
“4月份以来成交以自住购房为主，投资客都在观望。”张建伟表示，投资客的心理预期降低后，二手房成交价也随之下调。4月份至今，静安板块包括曹家渡区域，二手房的成交价较3月份下跌5％－10%。中原地产分析师认为，部分区域由于前一阶段涨幅较高，本月出现盘整实属正常。
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