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京沪房地产投资高温开始下降


http://finance.sina.com.cn 2005年04月18日 04:18 北京晨报

  北京降了28.7%、上海降了8.7%

  晨报讯(记者李若愚)国家宏观调控的效果正在逐步显现。尽管北京和上海的房价在今年一季度持续上涨,但房地产投资的某些指标呈回落趋势,上海更是大大收缩。

  在3月初的全国“两会”上,政府工作报告把控制房地产价格作为今年的工作重点。其
后,部分国家部门和沿海地区出台了相关政策,其效果正逐步显现。其中,上海的反应最为明显,当地房地产开发的热情已大大降低。

  国家统计局转发上海市统计局的报告显示:今年一季度,虽然房价涨幅居全国首位,但上海房地产投资增幅却低于全国平均水平。房地产开发商不断把手中的存量土地投入开发建设,同时新购置土地的积极性却在下降。上海一季度完成开发土地面积增长了62.7%,土地购置面积却下降了32.8%,商品住宅新开工面积也下降了22.6%。

  在北京,房地产投资的回落幅度超过了上海。一季度,北京房地产开发投资比上年同期增长11.9%,增速同比下降28.7个百分点,而上海下降的幅度为8.7个百分点。北京市统计局发布的一季度“京房景气指数”显示:虽然房屋销售价格小幅上涨,但房地产开发投资、资金来源、土地购置费这3项分类指数有小幅回落。其中,房地产开发投资分类指数为101点,比上年同期下降6点,下降幅度最大。市统计局指出:整体而言,北京房地产开发运行处于景气区间。


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