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本报讯由南京市房产局举办的2005南京春季房地产商品交易会即将于明天拉开大幕。此次春展会盛况空前，是南京历年来规模最大的一次房展会，参展楼盘的数量共73个，总面积高达850万平方米。4月1517日期间，购房者可赴南京国际展览中心享受此次“房产盛宴”。
85%以上是新盘
此次参展楼盘的数量和面积都比以往有大幅增长，特别是供应面积比去年的春展会超出了200万平方米，与2003年相比更是高出了350万平方米左右。参展楼盘有两个新特点引人关注：其一是大盘众多。在总共73个楼盘中，面积在10万平方米以上有35个之多，其中50万平方米以上的超级大盘有5个，2050万平方米的有14个；其二是新盘荟萃，73家参展楼盘中新盘有近63家，约占85%%以上，其中包括中海塞纳丽舍、长发中心CFC、阳光聚宝山庄、亚东城等，而去年春展会上新盘的占有率仅为30%%左右，南京楼市商品房供应量的增长由此可见一斑。
住宅供应均价4505元
在73个参展楼盘中，普通住宅的供应均价为4505元/平方米，与去年秋交会相比，开发商的报价下降了6.68%%。销售均价低于5000元/平方米的楼盘面积占整个参展面积的81.95%。白下区的房源报价最高，达到7153元/平方米；最低的是浦口区，平均报价是2672元/平方米。从具体楼盘来看，房价最高的是长发中心CFC，其住宅部分均价为1.2万元/平方米，最低的是江北的龙池翠洲，均价为2358元/平方米。从统计数字看，普通住宅的供应均价并不高，这很大程度上是由于江北、江宁参展的低价楼盘较多。相比之下，春展会上的别墅供应价格达到了7603元/平方米，比去年秋交会时上升了12.9%。
展会期间优惠多多
展会期间，开发商纷纷推出了购房优惠措施：宋都奥体名座送出“五重大礼”，其中8套特价房4655元/平方米起售；新世界中心优惠幅度为9698折；蓝山国际公寓统一享受每户每平方米50元的优惠；龙凤花园三期一次性付款97折；辰龙广场的客户如购买开发商指定的20套房源，一次性付款可享受97折，其他付款方式98折；明月港湾买小高层送储藏室，还送三年物管费。展会期间，组委会将在国展中心展会现场发放2005南京春展会《购房指南手册》，有购房意向的消费者还可参与每天下午组委会举办的抽奖活动。春展会的参展楼盘情况及优惠措施详见本报今日C1768版扬子楼市春展会特刊。（陆艳）
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