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随着今年3月17日商业房贷利率的上调，省城各大商业银行针对逾期不还款客户的罚息也已经“水涨船高”。按照央行“在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%~50%”的规定，商业银行对其客户罚息的的比例在三到五成的区间里自由浮动，但记者发现，省城各主要贷款行均本着“从严执行”的做法，罚息利率全线上浮50%。
银行界人士告诉记者，逾期罚息增加50%并不会对贷款买房的市民带来较大压力，此举
主要目的是要提高少数恶意房贷欠款者所缴纳的罚息数额，并在一定程度上抑制炒房者的欠款心理。
罚息利率上浮50%3月17日调整的央行房贷新政明确，可“在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%~50%”。但记者调查发现，目前省城各主要贷款行执行的都是罚息上浮50%的政策。
对新客户，建行、农行规定类似，逾期年利率将在贷款合同中签订的贷款利率水平上加50%，例如，贷款合同中签订的贷款利率为5.51%，那么逾期年利率就是5.51%×(1+50%)=8.265%，逾期日利率为0.2295‰(1年按360天算)；中行逾期日利率调整为0.21‰×(1+50%)=0.315‰。
据介绍，房贷利率调整后，对于3月17日以后发放的新住房贷款，其房贷逾期罚息利率也开始同步上调。而对于老客户，省城主要贷款行今年的罚息利率暂不调整，而从明年1月1日开始调整，但至于选择什么样的调整幅度，银行方面尚未给出明确答复，“估计上浮50%的可能性非常大”。
对市民影响不大
银行人士表示，虽然表面上看罚息上调了50％，幅度不小，但由于是逾期罚息，只在客户未按时还款时才收取，且实质金额也不高，所以对市民影响并不大。因为这只是逾期罚息，只针对短期的逾期不还金额才有实质意义，另外，既然是短期，实质金额也就不高。
银行界人士算了一笔账，比如说，客户在银行按5.51%的利率申请了20万元的20年贷款，每月所缴本息1376.8元，其中本金为833.2元，如果该客户在当月指定还款日后的30天还款，按过去0.21‰的日利率算，罚息为833.2×0.21‰×30＝5.25元；如果按照现在0.315%日利率算，罚息为833.2×0.315‰×30＝7.87元，比原先多缴2.62元。
对于一个每月还款5000元、拖延一个月的恶意欠款者，罚息也只有几十元，并非一个很大的数目。但有专家表示：“央行该规定的警示作用，远远大于对金额的关注。”此举主要目的是要提高少数恶意房贷欠款者所缴纳的罚息数额，并在一定程度上抑制炒房者的欠款心理。
切莫上了银行“黑名单”
据了解，目前银行对逾期还贷的客户处罚较为严格，一般都是从逾期当天就开始收取罚息。贷款人虽然可以不在乎小小的罚息金额，却要在乎自己在银行的信用记录，银行方面表示，如果客户连续有三次逾期还款记录，就要受到银行的“制裁”。
另外，银行在房贷罚息基数的计算方面还有一番讲究。如果客户每月应还款2000元，已还款1999元，银行一般都是以2000元来计算罚息的，而非以未还的1元钱为基数来计算。“这主要是计算机系统的原因，因为大多数银行的计算机系统会默认1999元仍是一个未达到标准的不正确数字。”银行界人士提醒说：“每月要还款的具体金额，客户还真得要记准了。”
（本报记者刘晓虎）
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