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当外界都在关注房价和个贷时，银监会对造成房贷风险的另一主角——房地产开发贷款展开了紧急调查。日前，记者从建行上海分行一支行副行长处获得了消息：银监会此次调查对象重点锁定了上海、北京、深圳三个“一线城市”。
“我们已经给银监会打了一个报告。”上海银监局办公室主任张荣芳透露，最近，央行上海分行曾紧急召集在沪各中资商业银行负责人召开专题座谈会。在会上，央行上海分行
副行长陈永富强调：“目前上海房地产市场发展高度依赖银行贷款，商业银行房地产贷款余额占比、中长期贷款余额占比持续提高。”陈永富说，房地产贷款增长过快过多，会产生不小的负面影响。有数据显示，截至2004年6月，上海中资商业银行发放的房地产开发贷款余额接近1300亿元。
我国房地产开发企业负债率高达76%，房地产企业多依赖卖“期房”或扩大流动资金贷款融通资金。因此，如果将房地产开发企业的“期房”筹资和流动性资金来源考虑在内，每年数千亿元的房地产开发投资中，约有60%的资金来自银行信贷。万科集团副总经理丁长峰称，有的企业甚至达到90%以上。
丁长峰称，流向房地产市场的银行资金由两部分组成：一是银行对开发企业的直接贷款，二是银行对个人购房贷款转化为开发企业的自有资金。
银监会政策法规部官员透露，不久后，银监会还将对国有商业银行贷款分类偏离度、土地和固定资产投资项目贷款、个人消费贷款进行专项检查。
21世纪经济报道
广发银行上海停办散客房贷
广东发展银行上海分行日前再次收紧个人按揭贷款，分散客户将很难再从该行获得按揭贷款。央行取消房贷优惠利率之后，沪上银行纷纷收紧了个人按揭贷款，但明确停止散户房贷尚属首次。
昨天记者致电广发行外滩支行，工作人员表示，3月17日以后不再办理个人按揭贷款。随后记者在该行徐汇支行获得了更多细节，工作人员告诉记者，现在个人按揭贷款只针对特定楼盘，普通个人按揭贷款一般不再办理，并称这是上级的规定。
每日经济新闻
广东房价两月降一成
统计表明，广东头两月全省商品房均价为3463元/平方米，同比下降10.55%，其中住宅下降8.01%，为每平方米3295元。广州市房价下跌势头明显，1月广州老八区房价下降了10%，2月房价整体继续下跌0.2%。
房价下滑，有关人士认为，这是政府的调控政策在开始发挥威力。广州市自2月份开始突击严查商品房预售证后，近日又出台新规，从5月1日起，开发商买地后超过一年不开发，就必须每月支付地价的1.2%作为土地闲置费。也就是说，如果地价为1亿元，闲置费将高达120万元/月，提高开发商囤地成本。
深圳市调控房地产市场的措施也接连出台，继整顿18类房地产违规广告后，再使出四记“撒手锏”，包括“查处无预售证售房、15日内办妥合同备案、合同备案后不予解除、房源信息上网”等。
南方日报网络编辑：翁正平
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