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本报记者李雁争报道央行出台房贷加息政策后，近日，又增加了商业房贷款逾期执行的罚息利率，部分商业银行，现已开始执行新标准。加息幅度无法预期中国社科院金融研究所金融发展室主任易宪容指出，目前，有些青年人一走出校门就进入房地产市场，20％的首付是父母及亲友的“资助”，剩下“房款大头”则向银行贷款。大部分商业银行在发放贷款时，除要求申请人出示收入证明，并没有严格的审核措施。
易宪容认为，任何人进入房贷市场，都必须关注合同中的这一条款：商业银行“有权”根据央行利率的调整，“水涨船高”的径行改变房贷利率。他还表示，“央行出台的政策已经明确告诉大家，如果房价降不下来，利率仍可能上调。而房价是否能降下来，则取决于健全的市场机制和法律体系。”
普通购房者不必过分担心记者问：目前，商业银行会按照借款人月收入证明的50％放贷，按照规定，一个月收入5000元的人，他的月供额度不得超过2500元，利率上调零点几个百分点，每月负担不过增加几十元，不至形成巨大压力，但如果房贷利率朝着两位数调整，许多人或许会感觉“受不了”。
易宪容认为：“朝两位数调整的说法”，同样属于“瞎预测”。“如果借款人没有出示虚假信息，如果月供还款额没有超出月收入的50％，那就不必过分担心。”
易宪容同时告诉本报：“即使利率持续上调，政府也会考虑普通购房者的利益。我也正在向有关部门建议，对中低收入者，实施优惠利率。”（来源：华夏时报）
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