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本报讯（记者刘英潮）“物业收费难”让许多物业公司叫苦不迭。在关于物业收费的探讨中，许多物业公司从业人员纷纷打进热线，揭开了一些物业公司盈余和亏损的内情。
“许多前期物业公司成立的时候根本就不抱赢利的目的，公司唯一的目的就是帮助开发商卖房。开发商定物业费收费的标准，即便不合理，物业也必须亏本承担。很多物业公司为了压缩成本，就在物业职工的待遇上不断打折扣。物业行业的普通员工一般月收入才500元
至600元，也没有其他基本保障。”某物业公司杨先生透露了员工待遇后说：“物业员工的低待遇造成了人员流动性相当大，在公司降低成本的措施下，员工积极性不高、对小区业主的服务水平也难以提高。”
而一些物业人士指出，物业公司有许多账目是不能做到对外完全“透明化”的，其中有许多敏感的“赢利点”和“亏损点”。在增加收入方面，其实小区广告收入是比较可观的，这部分收入有部分本来属于业主，应该用于小区建设的，但是被物业列入了自身的利润中。其中，小区内的灯箱广告、高层电梯内的广告牌，每年都带来稳定的收入。以电梯内的普通小广告牌为例，一般每块广告牌的月租金50元左右，小区的多部电梯大概能带来上万元的广告费收入。由于许多业主对此不是很敏感，物业公司即便每年公布财务状况，也从来不把这方面的收入情况告知业主。另一方面，有一些额外支出也是不能对外公开的。其中最重要的支出就是各种招待费。由于物业要与社会的许多部门打交道，这些部门对物业公司来说，都是得罪不起的。在迎来送往中，对于一些关键人士的公关是不可少的。这笔开支如果告知业主，可能会掀起轩然大波。物业企业有时的亏损也有部分原因是来自这些费用的负担。
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