一周新楼价涨量缩

　　本报讯（记者柯鹏）新房市场正在感受和二手房市场一样的瑟瑟凉意。昨日，记者从房产之窗新房监测系统获悉，市场观望气氛加浓令上周新盘成交量减少，全市房产总成交量为59.5万平方米，比前一周减少了12.1万平方米，下降17%。但部分楼盘加快上市，加上中高档盘增多，使连续下挫了两周的成交均价开始止跌回升。

　　数据显示，4月开始，部分楼盘加大了上市步伐，一些大型楼盘也进入了强销期，中高 档房上市量增大令万元以上住宅成交量同步放大，也使得近期的成交均价止跌回升，楼盘供应集中在闵行春申板块、宝山淞南大华板块、普陀长征板块，浦东、松江等地也是供应集中区域且物业种类丰富。

　　业内人士提醒投资者，虽然目前所有政策似乎都是针对“短线投机”，但不能忽视由短线转做长线所要面临的不确定风险：因为出租压力增大将导致租金年收益率持续走低，而政府方面可能再推出新措施的集体预期也会令市场处于等待观望的时间延长，这些将令投资者对于整个市场一时难以把握。