在珠三角一些城镇，当年工厂林立的景象已不多见，取而代之的是商场林立、服务业繁荣
本报记者 彭纪宁 姚之坦 通讯员 贝馨梅
编者的话：
“如果‘珠三角’高速公路电子集装箱车堵塞一分钟，世界IT业将停工60秒”。曾经有西方媒体这样形容过“珠三角”对全球经济的重要性。这样的描述有否夸大？无从考证。但“珠三角”是“世界工厂”却是不争的事实。
如今，这座“世界工厂”在悄然改变：
如果说，“珠三角”在上世纪80年代刚开始崛起是靠“三来一补”实现原始积累的话，如今，涓涓的民资细流已汇成滔滔的资本洪流。随着全球500强陆续落户，参资参股，资本运作加快了本地产业升级的势头，动辄上百亿、近千亿元投资的工业大项目有的是，当年用手工织毛片的时代早成过去，而代之以重化、高枝术、高出口附加值为主的新型工业。与工业化中期时代到来“双伴双生”的现代服务业：物流、金融、现代商业、房地产、会展业、法律、经纪中介兴起，新一代人才集聚，这些变化加快“珠三角”现代都市群的形成，“珠三角”变得越来越时髦和不认识了。
如果说，“珠三角”当年是靠拼土地、拼资源、拼廉价劳力起家的话，“三拼”代价给了他们深刻的教训。如今，这里的官员和企业家谈得最多的是清洁生产、节约型社会建设和循环经济……
本版从今天起，将陆续刊发本报记者“回马再探珠三角”的一组报道，向读者介绍珠海近几年出现的改变，敬请垂注。 上图：“华南MALL”主题购物公园（图为模型）今年初在东莞开业，其规模气魄并不逊色于广州、深圳的大型购物中心
沃尔玛来了，家乐福来了，吉之岛来了。
这两年，珠三角商业投资风起云涌，中外零售业巨头舞动资本魔棒，在珠三角等地攻城略地，点石成金。以制造业闻名的珠江三角洲，正从工业化加速向商业服务业的经济演变。
主战场进入二三线城市
过去相当长一段时间，商业投资主要发生在一线城市，然而，随着中国零售业的全面开放，情况正在发生根本性的逆转，商业投资主战场已进入二、三线城市。
从去年开始，国内外商业资本在珠三角的二、三线城市狂飙突进。去年底，南海吉之岛东方广场开张，接着易初莲花签约三水广场。今年2月28日，国际零售巨擘沃尔玛在佛山的季华旗舰店奠基，沃尔玛方面宣称，其除了东莞、深圳等地原有分店外，在佛山的店址已达4个。紧接着，3月18日，吉之岛与顺德顺峰广场签约，该项目将建成华南最大店。而国际零售巨头家乐福的“胃口”似乎更大，据知情人士透露，家乐福除了在广州、深圳跑马圈地外，东莞、佛山也是其开店的首选地，其目标是要达到“每镇一店”的高密度。
在外资零售巨头攻城略地的同时，本土零售业也不逊色。天贸南大、广州友谊商店、广百股份将选店目标瞄准佛山、东莞、中山、惠州等地。此外，对于家电零售巨头来说，除国美、苏宁、东泽、铭可达外，多家大型零售商计划在今明两年大力开拓东莞、佛山、惠州等二线城市。
从工厂林立到商场林立
商业资本的巨额投资，正使珠三角城镇布局发生巨大变化。在珠三角一些城镇，当年工厂林立的景象已不多见，取而代之的是商场林立、服务业繁荣。商业投资促使酒店服务业、房地产业比重大大增加。去年，南海东部房地产投资达到该地区总投资的90%；在东莞厚街，自1998年以来已建成5家五星级宾馆、10多家四星级宾馆。
随着珠三角二、三线城市商业氛围渐浓，那里的营商环境和城市建设，很容易使人联想到广州、深圳等一线城市。
实际上，商业资本大举进驻有其深刻的背景。据有关部门统计，近年来珠三角地区居民可支配收入一直呈现高速增长的态势，且从2001年后，年增速已超过GDP增幅。居民收入的持续增长，为零售业提供了潜在的需求保证。从珠三角几大城市与零售业联系最为紧密的几个宏观经济指标———全社会商品零售总额（反映零售市场总体规模）、居民可支配收入（反映市场潜在需求）、商品零售价格指数和居民消费物价指数（反映价格走势）近年的变化来看，珠三角市场的确不容错过。
而对于零售业巨头来说，商业资本在一线城市经历多年扩张后已日趋饱和，国内零售商为应对开放、为求生存，必然积极巩固自身势力范围，谋求扩张；另一方面，对于外资来说，一线城市的饱和使他们将目光转向珠三角其他地区，为获得国内零售商的不可复制资源（如网点、商圈、品牌和供应商），大举渗透珠三角市场。
商业资本促使经济转型
改革开放以来，伴随着集群经济的发展，珠三角城镇完成了第一次飞跃，即由农村型经济向工业型经济转型。在这一过程中，不少镇、区走的是一条以农村工业化为主要内容的“农村推动型”的道路，这种发展道路造成珠三角以城区为中心的城市聚集经济没有形成，滞后了城市化进程，最直接体现为第三产业人口偏低、人口难以聚集以及商业零售程度落后，居民“有钱无处花”，只好跑到邻近的广州去购物。
然而，随着商业资本的大举进入，如今的珠三角商业已不仅能够吸引当地消费群体，还能将影响“反辐射”到一线城市。在今年初在东莞开业的亚洲首个主题购物公园———华南MALL，其经营定位就是将消费群体圈定100平方公里范围内，包括广州、深圳等一线城市居民。
商业投资大举进入，正使珠三角城市群的商业服务业地位日益突出，从而最终导致珠三角城镇在完成了从农村经济向经历工业经济过渡后，如今进入第三阶段，即向商业服务型经济演变。
（子琦／编制）
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