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本报综合报道：据香港《文汇报》报道，上海官方称，从昨天开始停止房屋交易的转按揭。换而言之，从昨天开始，卖家如果想要转让有抵押的房屋，必须先还清贷款，才能将房子卖给下家。此举被认为是目前对炒楼最具震撼力的招数。此外，未经证实的消息称，中央调查组将于近日抵达上海对上海楼市进行调研检查。
遏炒风措施接连出台
近期，可谓是上海楼市的多事之秋，一波接一波的抑制房地产投机炒作措施接连出台。上海市房地产资源局6日宣布了三条措施，其中最为人关注的就是停止物业转按揭。此前，对居住不满一年的贷款物业转让，上海的商业银行已不再提供个人住房贷款的转按揭服务。上海市房屋土地资源管理局还对涉嫌假造购房合同操纵楼市的7家楼盘作出停止销售的处理，并对其中的红商事置业、荣峰房地产、新好世房地产3家开发商作出取消资质证书的处理。但余音未了，更具杀伤力的停止转按揭就接踵登台。一位不愿透露姓名的房地产专家表示，之前央行出台的提高贷款利率措施，只会影响真正想购房自住的普通居民，对炒家并不具打击意义，但停止转按揭则能伤筋动骨，真正触及炒家利益。
对小炒家打击最大
不过，他亦指出，停止转按揭对小炒家的影响最大，因为他们炒楼的主要资金来源于银行按揭，而对资金丰厚的大炒家而言，则不一定有实际影响。他预料，中低价物业将出现下挫，但上海高档楼盘价格依然会企稳。另一方面，有消息称，上海的银行正在谋划出台一个抑制短期炒作的贷款政策，就是严格要求等到房产证出来的时候才会发放贷款。此前，购房者拿到房地产交易中心的受理收据就可获银行放款。
新房价成交量均下挫
在金融等调控措施的集中火力下，近期上海“网上房地产”显示出的新房合同撤销套数不断增加，与此同时，新建商品房成交均价开始下探，成交签约套数直线下跌，从高峰日的1,100多套萎缩到400套。房产之窗新房监测系统数据统计显示，受各类调控政策的影响，上海新房均价出现两周连续下挫。分区统计亦显示，上海全市19个区域中，有10个区域住宅均价下跌。（日京／编制）（来源：金羊网）
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