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预计今年下半年起新盘将放量
本报讯(记者刘扬通讯员尹哲)昨天,春季房地产展示交易会在国贸开幕,首日迎来了4.5万观众,0共成交156套商品房,0成交金额达7810万元,均价为4831元/平方米。
三四月份春暖花开之际,正是北京房地产市场新盘集中亮相的火爆季节,但在今年春季
房展会上,111家参展楼盘中,绝大部分都是老盘的二期、三期,而新盘只有三分之一。
展会主办方负责人认为,这主要是去年“8·31”过关的288个项目取得销售许可证和经过必要的开发周期的综合时间因素,导致集中的开闸放水期集中在今年六七月份以后。伟业控股负责人认为,今年下半年和明年上半年新盘的放量将会很大。今年上半年一些开发商采取惜售策略,将楼盘销售的速度人为变缓,以加强产品和品牌的优化和包装,在供应不足的上半年提升物业价值。
虽然住宅项目上半年放量不足,但别墅市场却是热闹异常。往年势单力薄的别墅项目今年在展厅单辟了一个“别墅馆”,18家别墅开发项目集体亮相,并受到不少看房者关注。伟业控股这位负责人分析说,别墅的放量今年有明显增加,针对的是早期商品房置业者,这批人士现在已经到了升级置业的集中期,而别墅则成为他们换房的首选。
网络编辑:张宁
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