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据中央电视台经济半小时报道上海楼价一步步攀升，很多人认为是市场需求决定的。事实上，在市场这只看不见的手后面，还有许多看得见的手在操纵房价。最近，上海市七家楼盘的开发商，涉嫌欺诈，被上海市房屋土地资源管理局处罚。
一人买下49套高价房
2005年2月的一天，一个上海市民去“天赐公寓”买房子时，开发商声称房子已经全部卖完。他私下多方打听，得知还有很多空房子，于是告到上海市房屋土地资源管理局。上海市房地产交易中心对此进行调查，发现这家楼盘的房子的确已经卖出去了。可工作人员从网上调出了“天赐公寓”的所有销售合同时，发现了一个奇怪的现象：天赐公寓从1301号到1710号共49套房子全部被一个叫做李欣的人买走了。天赐公寓一共只有114套房子，而这个叫李欣的人买了将近一半。每平方米售价在24000元左右，49套房子总价超过1亿元人民币。这个李欣究竟是个什么样的人？不惜投入巨资买那么多房子干什么呢？按照规定，购房者应该在购买房合同上如实登记自己的住址、邮政编码、身份证号码和联系电话。但记者在购买房合同上看到，李欣的个人资料竟然是：住所：1，邮编：1，身份证号码：1，联系电话也是1。相关人员分析，这些实际是虚假合同。开发商之所以炮制这样的虚假合同，就是想，把紧俏房源牢抓在手中，造成紧俏假象，好操控房价。
购房人名叫A
还有更蹊跷的事情。一份天赐公寓的购房定金合同，购房人的名字很奇怪，叫做A。个人信息是：住所：0，邮编：0，身份证号码：0，联系电话还是0。合同交易的是天赐公寓429幢6层606室，标明：建筑面积是77.22平方米。交房日期是1年1月1日。单价为人民币25000元，房屋的总价却是人民币250万元（不用计算都知道，房子怎么也卖不到250万元）。调查发现，不只英文字母A买了天赐公寓的房子，而且S、W、D、E等等都买了天赐公寓的房子。调查还发现，在上海其它楼盘的合同中，同样有不少购房人叫做A、S、D、W、E的。这样的虚假信息在这些购房合同中比比皆是。为什么开发商在销售楼盘时，会与叫A、S、D、W、E这样的人签订合同呢？经过半个多月的调查，上海市房屋土地资源管理局一步步地拆穿了开发商的骗术。原来，开发商在利用这些虚假信息签订虚假合同，制造无房可卖的假象，把房价抬高，等到不明真相的百姓市民跟进以后，他再把这些虚拟的合同撤销，到尾盘的时候，把房价卖得很高。
销房欺诈手段很多
实际上，国内很多城市的开发商，还有一些操纵房价，欺骗购房者的手段。手法一：通过“内部认购”等方式签订假合同，留住好卖的房子，先把朝向不好的房子卖出去，房价上涨之后再把好房子高价出手。手法二：签订假合同之后再撤销合同，撤销时的房屋价格远远高于房屋的实际售出价格，制造房价激增的假象。手法三：开发商与中介机构勾结，先卖给中介机构，房价上涨之后，再退掉房源，加价卖给真正的买主。这些开发商不管用的是什么样的手段，他们的目的只有一个，就是把房价抬上去。房价虚高，不仅使得很多老百姓买不起房子，更使得房地产市场充满了泡沫。
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