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根据第一太平戴维斯最新发布的写字楼市场报告显示，截至去年年底，跨国企业总部选择上海，比2003年增加53.6%。强大的需求推动上海的写字楼市场全面回升。从市场细分来看，目前浦西的平均租金要大幅度超过浦东。
据第一太平戴维斯统计，今年头两个月整体写字楼租金指数上涨3.2%，主要源于强劲的写字楼市场需求以及众多完工的商业楼宇，它们的出现维持了较高的租金水平。在浦西方
面，市场平均租金增幅为3.9%，而浦东地区只有1.4%的增长。
研究人员解释道，出现这种情况主要是浦西地区几个项目的竣工和强大吸引力。比如徐家汇的港汇广场的双塔写字楼项目，总面积达到126000平方米，目前出租率已经达到70%，且吸引的都是国际知名品牌和公司。而浦东地区最具后市潜力的花旗集团大厦虽然有可能成为小陆家嘴地区又一标志性建筑，租金标价在每月每平方米36元，但是由于头两月还未交付使用，因此没能拉动浦东地区的需求。
研究人员期待后市浦东地区可以迎头赶上。但同时他表示，浦东的甲级写字楼发展比较局限，仅在小陆家嘴地区比较多，而浦西分布区域比较广，档次也逐步提高，因此产生浦西平均租金大幅超过浦东现象也不足为奇。
另外，2005年的写字楼市场的放量将有所回升，将是自2000年以来供应量最高的一年，可是写字楼市场并未出现任何趋缓的迹象，相反租金稳步上涨。特别是那些在今年竣工的写字楼项目仍然受到市场的热烈追捧，预租率稳步上升，且绝大多数预约租户的面积均超过1000平方米。
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