提前还贷不要留下“尾巴”

　　生活日报4月7日讯(记者　魏传强)在房贷利率上调之后，连日来到银行办理提前还贷业务的市民明显增多。记者注意到，许多市民在还上剩余贷款之后，往往如释重负，感觉一切“万事大吉”了；但金融专家提醒，许多配套工作最好和提前还贷手续同步进行，以免给自己带来不必要的损失和麻烦。

　　中国银行济南分行有关金融专家提醒，在提前还清全部贷款后，购房者最好到保险公 司办理退保手续，因为在贷款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同已经可以提前终止，购房者退保后还可以得到部分保费。如果购房者不想退保，则可以通过变更受益人的方式，以较低的保费获得基本相同的房屋保险。

　　在办理保险手续的同时，购房者还要及时办理房屋抵押注销手续。金融专家介绍，由于许多贷款人对抵押权比较淡漠，提前还款后往往忘记了去产权部门办理抵押注销，这样贷款虽然还清了，但房屋仍在产权部门备案，会为日后的房屋交易带来不必要的麻烦。贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋抵押产权部门领申请注销登记表，最后附上购房合同或产权证办理抵押注销。