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本报讯昨日市民周先生给记者打来电话表示，自己买了位于南京中山南路的某精装修单身公寓房，还未入住就听说自己得为这37万的房子再交上18450元的契税和维修基金，可自己的房子不过45平方米，除去1000元/平方米的装修费外，房价其实是324990元，按2%%的契税和3%%的公共维修基金算，契税款是6500元，公共维修基金是9750元，总共应该交费16250元，难道装修的部分也该交税？
江苏省财政厅耕税科相关负责人介绍，精装修房是近年刚产生的新事物，有关契税的交纳方法，具体文件上并未做出详细规定，财政部门曾为此请示国家税务总局，国税总局口头答复表示：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。整幢精装修的公寓房，装修应属于房屋不动产一部分，不宜剔除契税。也就是说，买房人除了得为房屋纳税外，还得为房屋附带的装修纳税。以南京市为例，普通商品房购房契税为2%%、公共维修基金为2%%，高层建筑的公共维修基金为3%%，如果同样购买50平方米的房子，且每平方米以1000元为标准装修的话，购买精装修商品房的购房者将比购买毛坯房的购房者多交2500元的税费。
该人士提醒记者，为装修费纳税仅限于整幢的精装修商品房，带装潢、带家电的二手房屋则不在此列，但契税和公共维修基金是按整房价算。所以购买二手房者，应该将装修费用从房款中剔出，和卖房人分别签订房价和装修价两份合同，以免多交税费。（周西宁）
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