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本报讯（记者刘英潮）连日来记者从本市多家二手房中介获悉，本市二手房交易与去年同期相比平稳增长。在更充足的房源不断涌入市场的同时，二手房销售和出租市场却开始出现了两极分化的价格信号：一方是卖房人仍然坚持着高价位，另一方是租房市场价格无力上涨，甚至一些房源开始出现租价下滑的势头。
在几家大型房产中介，记者看到现场房源信息贴满墙。工作人员说，许多房龄在五六
年左右的次新房挂牌的不断增多，这些房源由于条件好，标价一路走高，河西、南开的一些地段房屋的单价已经超过了5000元/平方米，有的与一些同区位的正热销的商品房价格只差几百元。一些房龄在15至20年的老房子，由于是市场急缺的小户型，许多卖家也纷纷赶来挂牌，整体标价的平均水平也已经超过每平方米5000元。一些工作人员私下透露说，相当比例的卖房人对销售前景过于乐观了，有的价格高得连他们都无法向买房人推荐了，只好等一段时间后房子无人问津、卖家自动调低售价了。
记者同时发现租房市场出现了比较明显的供大于求的情况。由于出租者急剧增多，而求租者增长缓慢，加上市场上一些出租者采取了压价行为，房屋租赁标价不仅没有上涨，甚至有的比去年还略低。和平区一些地段的小偏单的月租金竟然跌到了1000元以下。
采访中，一些房地产业内人士引用了中国国际金融公司研究部近期发布的研究报告，提示人们：无论是投资还是居住，购房者要通过购房成本和租房成本的比较来计算购房决策是否划算，如果购房资金成本和每月偿还的银行贷款分别达到房屋租金的2倍左右时，风险可能就相当大了。
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