内地居民租房比例过低

　　本报讯（通讯员马艳华）昨天，中国社会科学院发布了分析2004年至2005年我国房地产现状、问题与趋势的蓝皮书。其中提到了当今我国房地产市场中存在的8大问题。

　　《蓝皮书》提出的第一个问题是直接融资比重偏低，资金来源结构单一，房地产市场资金对银行依赖度依然过高。

　　房价增长快，对民众心理预期影响大是第二个问题。目前中低价位住宅比重偏低，供求的结构性矛盾依然突出。住宅价格从1998年至2004年增长了695元，其中2004年增长了352元，占50.6%。另外，2004年经济适用房投资比重继续下降，由2003年的6.1%下降至4.6%，为1998年以来最低。

　　第三个问题是租售房屋比例不合理。在一些发达国家和地区，租房家庭占了较大比重，比如法国36%、日本38%，中国香港达到了40%。而且中国内地，居民的观念大多数是要购买住房。

　　此外，《蓝皮书》还提出，拆迁安置补偿不合理；圈地反弹依然存在可能性；住房社会保障的配套政策不健全等问题也影响着市场。

　　网络编辑：李亚敏