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本报讯（实习记者杨学聪）在昨天举行的2005年中国房地产市场研讨会上，国家统计局官员表示，虽然最后的统计数据还没有出来，但一季度房价仍在上涨的趋势已经非常明显。针对当前房价居高不下问题，学者、业内人士、政府职能部门三方代表也借此机会发表了各自的看法。
政府：房价仍在上涨
“从我们掌握的情况看，房价从2000年以来一直在涨。虽然最新的统计资料还没有出来，但从整体趋势来看，今年一季度价格还会上涨。这也是去年以来房地产业快速发展，房地产价格滞后的反应。”国家统计局城市调查总队长黄朗辉这样表示。他认为，福利分房制度取消以后，广大群众对商品住宅合理需求的很快释放是房价上涨的主要原因。同时由于股市比较低迷，有些城市居民选择在住房上投资，这些需求集中在一起，形成了对商品住宅市场强大的影响。此外，商品住宅生产过程中的成本增加，也使房屋销售价格不断提高。但房地产20％到30％的利润也并不合理。
业内：有哄抬因素
中国房地产估价师协会副会长柴强表示，目前房价居高不下有一些炒作哄抬因素的存在，而哄抬房价者中也包括房地产开发商。他认为，房地产商的这种心态是可以理解的，而消费者买涨不买落的消费习惯也是促使部分人哄抬房价的重要原因。这也就是为什么会出现房价实际没涨多少，却被夸大的原因。
学者：须考虑消费者权益
在同一个研讨会上，社科院金融研究所副所长王国刚呼吁，商品房政策一定要考虑到消费者利益。“现在商品住房的价格上涨，采取了一系列行政手段来控制。如果觉得涨30%太多，控制到20%，如果20%太多就控制为10%，这是没有问题的。但是另一方面，消费者的利益却受到了严重的损失。”他指出，控制手段最明显的结果是，按揭贷款的利率上升了，按揭贷款的人要多付钱，影响很大。
网络编辑：李亚敏
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